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La actividad en la industria de la renovación del hogar ha crecido siete puntos porcentuales en el último año. Más de un tercio de los particulares reformó su casa en 2021 (36%), frente al 29% que lo hizo en 2020. El gasto mediano en reformas fue de 15.000 euros. Además, los particulares que llevaron a cabo proyectos de mayor presupuesto (correspondiente al 10% más alto) aumentaron su inversión de 80.000 euros en 2020 a 100.000 euros en 2021. Son datos de la encuesta anual de la plataforma online en el diseño y la renovación del hogar Houzz y el Hogar, elaborada a partir de las respuestas de más de 1.200 encuestados españoles.

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Esta tendencia se mantiene, de momento, en 2022, donde más de un tercio de los particulares planea renovar y decorar su hogar este año (33% cada uno). Por primera vez desde 2019, el gasto planificado por los particulares creció a 8.000 euros en 2022, de 5.000 euros en 2021, lo que significa un aumento del 60%. Los particulares con proyectos de mayor presupuesto (correspondiente al 10% más alto) prevén gastar 20.000 euros en reformas en 2022.

“Los particulares están dispuestos a invertir en sus hogares, a pesar del incremento del coste de productos y materiales provocado por las interrupciones en la cadena de suministro, y para ello exploran diversas fuentes de financiación. Esta tendencia es significativa entre aquellos que han comprado una vivienda recientemente, que dependen del dinero en efectivo de la venta de la vivienda anterior para financiar sus proyectos y gastan más que el gasto mediano nacional”, explica Marine Sargsyan, economista en Houzz. Los compradores de vivienda recientes –aquellos que aún no se han mudado a su nueva casa o que se mudaron hace menos de un año, el 18% de los particulares que reformó su hogar en 2021–, triplicó el gasto mediano (45.000 euros), superando a los propietarios de viviendas de corta duración –los que se mudaron entre uno y cinco años–, y a los de larga duración –los que se cambiaron hace más de seis años–, con 12.000 euros y 10.000 euros, respectivamente.

Los compradores de viviendas recientes, con proyectos de mayor presupuesto, invirtieron 135.000 euros en comparación con los 80.000 euros gastados por los de corta duración, y los 45.000 euros de los de larga duración. Esta diferencia en el gasto está relacionada con el tipo de proyectos que emprenden (de mayor envergadura, con un promedio de tres a cuatro habitaciones), así como con la integración de sistemas domésticos, como electricidad y fontanería.

Los ahorros siguen siendo la fuente de financiación principal para cubrir los gastos en proyectos de reforma (83%). Sin embargo, el número de particulares que financia sus reformas con préstamos bancarios ha aumentado tres puntos porcentuales (9%), y la proporción de aquellos que financian sus proyectos con tarjetas de crédito aumentó dos puntos porcentuales (8%). Los compradores de vivienda recientes y los propietarios de vivienda de corta duración eran más susceptibles de depender del dinero en efectivo proveniente de la venta de una vivienda anterior (19% y 12%, respectivamente), mientras que los propietarios de vivienda de larga duración disponían de mayor dinero en efectivo a través de ahorros en 2021 (85%).

La demanda de profesionales del hogar crece: en 2021, los particulares buscaron ayuda de profesionales para sus reformas (94%), y lo hicieron con más frecuencia que el año anterior (85%). En concreto, contaron con la ayuda de constructores (58%), un salto de siete puntos en comparación con 2020 (49%), seguidos por proveedores de servicios especializados, como electricistas (44%) y fontaneros (39%). La gran mayoría de los propietarios de vivienda de corta duración estaba más predispuesta a contratar ayuda profesional (100%), que los compradores de vivienda recientes y los propietarios de vivienda de larga duración (94% y 91%).

Las reformas de espacios interiores son la prioridad para casi nueve de cada diez particulares. Si bien los baños fueron los espacios más reformados, aunque las renovaciones de cocinas generaron el gasto más alto con 14.000 euros, con un aumento de la inversión del 40%, con respecto a 2020. Los espacios más populares a la hora de reformar han sido los dormitorios (28%), entradas, vestíbulos o recibidores (21%), salas de estar (20%) y comedores (20%)

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El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la nueva convocatoria pública de subvenciones del Plan Rehabilita Madrid 2022 por un importe de 53 millones de euros, destinado a financiar las actuaciones de mejora de la accesibilidad, conservación, eficiencia energética y salubridad de los elementos comunes en los edificios residenciales de la capital. Se estima que puedan beneficiarse del mismo unas 15.000 familias.

 

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El Plan Rehabilita Madrid 2022 se enmarca en el Plan Transforma Madrid que, a través de tres líneas de acción integradas, impulsa políticas de acceso a vivienda, rehabilitación y regeneración de barrios con una visión de conjunto que llegue a toda la ciudad y con un especial impulso a la rehabilitación energética.

Actuaciones subvencionables
El objetivo de Rehabilita Madrid 2022 es subvencionar líneas de actuaciones tan distintas como la instalación de ascensores, rampas y plataformas elevadoras, la conservación de fachadas, cubiertas y estructuras, el aislamiento de fachadas, la sustitución de calderas comunitarias o la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos y, por último, la eliminación de materiales nocivos para la salud como el amianto.

Este plan, dirigido a las comunidades de propietarios, cuenta con ayudas para todo el territorio municipal, con establecimiento de un ámbito de espacios vulnerables con mayor cuantía de subvención. Se trata de ayudas que se abonan en su totalidad con carácter anticipado, alcanzando porcentajes de subvención de hasta el 90%.

Novedades de este año
Para este año 2022, la principal novedad se centra en la subvención para comunidades energéticas, energía fotovoltaica y renovables. Estas ayudas llegan hasta el 80% para instalación de energías renovables de autoconsumo individual o colectivo, así como para las tecnologías de almacenamiento energético y hasta el 90% de los costes de estudios técnicos y jurídicos para la creación e implantación de comunidades energéticas.

Además, son ayudas complementarias y compatibles con el Plan Adapta, que mejora la autonomía de aquellas personas con movilidad reducida, discapacidad sensorial e intelectual, y la Estrategia Habita Madrid, que monitoriza los edificios y viviendas rehabilitados para obtener indicadores de mejora de consumos y emisiones. Acogerse a esta estrategia supone aumentar un 10% la subvención a comunidades de propietarios e incrementar hasta el 90% las ayudas individuales a cada vivienda monitorizada.

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La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) estima que el sector de la reforma y rehabilitación crecerá en torno al 6% en 2021, tal y como ha informado en el marco de una jornada, donde la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) y la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) han evaluado el impacto de la pandemia y de los fondos europeos, abordando también los retos y las oportunidades para las tiendas especializadas en materiales de construcción.

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En este sentido, la patronal prevé que el gasto medio de los hogares españoles en materiales de construcción e instalación será este año de unos 1.000 euros, por lo que el volumen de negocio del sector escalaría hasta los 19.000 millones de euros, salvo imprevistos significativos en relación con la pandemia o la situación socioeconómica del país.

En este escenario, Andimac calcula que en 2021 se reformarán, aproximadamente, 1,5 millones de viviendas; es decir, un 5,7% del total. Y confía en que las ayudas comunitarias sirvan para rejuvenecer un parque que actualmente avejenta a un ritmo anual próximo al 2%, mientras la rehabilitación edificatoria afecta sólo al 0,12% del mismo. De esta manera, más del 80% de los inmuebles tiene más de 20 años, requiriendo algún tipo de obra de mejora o mantenimiento para que -entre otros objetivos- dejen de considerarse depredadores energéticos.

Por ello, la patronal ha remarcado el papel de las tiendas especializadas en materiales de construcción para aprovechar los fondos europeos en beneficio de un sector clave para acelerar la recuperación económica y mejorar la calidad de vida de los españoles: objetivos para los que Andimac ha propuesto transformar los almacenes en puntos de información y agentes asesores en programas de rehabilitación y reforma, siguiendo el modelo impulsado en Alemania, donde ha cosechado un éxito reseñable.

En concreto, la patronal de la reforma ha destacado la labor del comercio especializado a la hora de convertir la rehabilitación en un producto de consumo para no supeditarla por completo al reparto de los fondos, máxime teniendo en cuenta que la tasa de renovación del parque edificado se encuentra actualmente un 93% por debajo de su potencial, es decir, aquel en el que se logre un punto de equilibrio entre envejecimiento y renovación.

Jaume Rul.lan, reelegido presidente de Andimac
Y para ello, Jaume Rul.lan, reelegido presidente de Andimac, ha subrayado la importancia de prestigiar el sector y lavar su imagen a través, sobre todo, de la formación y la mejora de la cualificación de los profesionales.

Un reto con el que también ha coincidido el presidente de CEOE, Antonio Garamendi, quien ha animado a adentrar la construcción en el discurso público para que sea un ámbito atractivo para que los jóvenes quieran acercarse a estas empresas y pueda garantizarse el relevo generacional. Además, ha advertido sobre ciertas amenazas para los distribuidores de materiales -como las barreras para la digitalización de aquellas pymes que no cuentan con los recursos necesarios-, ha indicado algunos problemas estructurales que presenta el ecosistema empresarial, como el pequeño tamaño medio de las compañías, el bajo interés por mejorar la formación de los trabajadores en un contexto de mercado orientado al conocimiento o el poco atractivo que ofrece el sector para los jóvenes.

Por su parte, el presidente de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, ha respaldado la idea de transformar los almacenes de distribución en centros especializados en asesoramiento y ejes vertebradores para la transmisión de buenas prácticas profesionales. Asimismo, ha reconocido lo fundamentales que resultan los puntos de distribución de materiales para lograr que el sector de la construcción sea circular, por lo que en el último año ambas patronales han presentado conjuntamente varios proyectos para captar fondos del Plan de Recuperación.

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AENA va a llevar cabo en el periodo 2019-2023 una inversión millonaria de 559 millones para modernizar todas las instalaciones de Son Sant Joan. Varias empresas de piedra natural han postulado para ser los suministradores de esta megaobra. Se trata de una serie de actuaciones que tienen como objetivo adaptar las actuales infraestructuras a la nueva normativa europea y conservación del entorno. No se amplía la superficie actual del aeropuerto.

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Dentro de los 559 millones, el ente ha licitado por 260 millones de euros tres expedientes que incluyen actuaciones para la remodelación del Edificio Terminal (facturación y llegadas), que se concretan en una serie de cambios en el Módulo A (224 millones), Módulo D (19,3 millones) y modificación de los accesos en los viales al aeropuerto y al aparcamiento (16,8 millones).

Hay que tener en cuenta que la última gran obra realizada fue la del Módulo C, en 2010, y posteriormente se han hecho pequeñas actuaciones en los diferentes módulos y en la sala de recogida de equipajes, pero desde la inauguración del edificio terminal en 1997 (hace 22 años), sigue todo prácticamente igual.

AENA, al respecto, puntualiza que los cambios que se introducen son compatibles con el desarrollo del transporte aéreo en relación con la conservación del entorno «basado en un equilibrio entre los factores económicos, sociales y ambientales con el fin de alcanzar un modelo sostenible».

Actuaciones
Al ser una infraestructura clave para Mallorca y referente a nivel internacional por su volumen de actividad, «requiere de unas instalaciones modernas y renovadas». AENA añade que el objetivo es modernizar la infraestructura y aumentar los niveles de calidad y confort «para lo cual se reordena el espacio existente de un modo más eficiente sin ampliar el actual perímetro».

El proyecto previsto en el Edificio Terminal contempla un cambio del área de filtros de seguridad para que sean más fluidos. En el Módulo A habrá un cambio de imagen de la terminal y se instalarán cinco nuevas pasarelas (fingers). A esto hay que añadir que se optimizarán los recorridos existentes hasta los módulos de embarque A, B y D acortándolos sensiblemente y ello propiciará una reorganización del área comercial en estas zonas.

Pasarelas
En el Módulo D se construirá una nueva conexión con el edificio terminal y se añadirán tres nuevos fingers. El aeropuerto pasará de 35 pasaleras a 43.

En cuanto a las actuaciones en los accesos, hay prevista una reordenación de los espacios dedicados al acceso de vehículos al aeropuerto y a los aparcamientos para ganar en fluidez en el tráfico rodado.

La licitación de los tres expedientes por valor de 260 millones se suma a la adaptación del sistema de facturación de maletas (SATE), que tiene un coste de 161 millones, y renovaciones de instalaciones eléctricas, contraincendios y climatización por 137 millones de euros.

Vía: Últimas Noticias

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